Работаем в новых реалиях «Распоряжение Правительства РФ № 3214» |
Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости в Москве
Для недвижимости стоимостью от 100 млн.₽
Для недвижимости стоимостью от 100 млн.₽
Снижение налогов до 50%
на коммерческую недвижимость, земли и помещения
100% гарантия возврата средств
в случае если не достигли нужного результата
91% выигранных судебных дел
и досудебных переговоров различного уровня
Более 5 млр. рублей
сэкономили нашим клиентам
Узнайте на сколько можно снизить кадастровую стоимость за 0₽
Кадастровый номер*
10 лет судебной
практики
500+ судебных дел в сфере налогов и недвижимости
Более 350 клиентов собственников недвижимости
О снижении кадастровой стоимости
Планомерно в России вводится новый порядок расчёта налогообложения недвижимости для физических лиц и компаний. Сейчас он напрямую связан с кадастровой стоимостью. От её размера зависит сумма имущественного налога. Ко всему по ряду субъектов РФ, ежегодно увеличиваются налоговые ставки, например ставка по налогу на имущество организаций в Москве в 2022 году составило 1,9% от кадастровой стоимости, а в 2023 году уже 2,0%.
Кадастровая стоимость – один из показателей стоимости жилья и нежилых объектов недвижимости. Она должна быть максимально приближена к рыночной. Но на практике часто оказывается завышенной. Иногда — значительно.
Размер кадастровой стоимости определяется:
- без учета множественных характеристик конкретного здания или земельного участка;
- без учёта индивидуального подхода к объекту.
Недвижимость сравнивают между собой. На основе анализа делают выводы об окончательной стоимости.
Этот метод называется массовым. Он предполагает сопоставление имущества с группой других, схожими по:
- географическим;
- социально-политическим;
- финансовым и иным критериям.
Из-за этого рождаются противоречия: недвижимость переоценивается.
Нередко бывает, что кадастровая стоимость превышает рыночную на 10% и более. Такой дисбаланс не выгоден для правообладателя или арендатора объекта недвижимости.
От величины кадастра зависит цена и иных, помимо налога, имущественных выплат:
- выкупная стоимость;
- арендная плата.
Чем выше кадастровая стоимость, тем больше налогов придется платить. Поэтому важно ее оспаривать. Это сэкономит вам деньги.
Есть два пути решения проблемы:
- Самостоятельный. Собственник своими силами обращается в государственные структуры и оспаривает кадастровую стоимость помещения.
- Обращение к специалистам. Профессиональные юристы возьмут на себя всю работу по уменьшению стоимости. Опыт и профессионализм позволят уменьшить кадастровую цену до минимально возможной.
Второй вариант предпочтительнее. Он займет меньше времени и покажет наибольший результат.
Наша компания:
- Имеет положительный опыт в судебного сопровождения процедуры оспаривания кадастровой стоимости в Москве и МО. Оспаривание кадастровой стоимости — наша сильная сторона.
- Гарантирует качество предоставляемых услуг. Если нам не удастся снизить стоимость — мы вернем деньги.
- Работает на результат. Нам важно, чтобы вы получили максимальную выгоду от сотрудничества. Цена услуг доступна каждому.
Не стоит откладывать защиту своих прав на потом. Мы поможем снизить кадастровую стоимость и сэкономить на налогах.
Объекты оценки
Коммерческая недвижимость
(здания, дома или сооружения стоимостью от 100 млн. рублей)
Земельные участки
(стоимостью
от 100 млн. рублей)
Жилые или нежилые помещения
(стоимостью
от 100 млн. рублей)
Результаты пересмотра кадастровой стоимости
Снижение
налогов
Экономия
стоимости аренды
Снижение
выкупной цены
Алгоритм получения экономии при снижении
кадастровой стоимости в суде
01
02
03
04
Бесплатный предварительный расчёт и сбор необходимых документов
Подача административного искового заявления в суд
Участие в судебных заседаниях до вынесения решения суда и вступления его в законную силу
Получение и передача вступившего в законную силу решения суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере равной его рыночной стоимости
О нас
Аккредитация при Минюсте
Аккредитованы в качестве независимого эксперта при Министерстве юстиции РФ
Федерация судебных экспертов
Состоим в НП «Федерация судебных экспертов»
Лига оценщиков
Состоим в лиге независимых оценочных организаций «Свободный оценочный департамент»
Деятельность застрахована
Деятельность нашей компании застрахована в «Абсолют страхование» на 50 000 000 рублей
Гильдия управляющих
Состоим в НП «Сибирская гильдия
антикризисных управляющих», лицензия СРО
Интерполитех
Принимаем участие в выставке средств обеспечения безопасности государства «ИНТЕРПОЛИТЕХ»
Запишитесь на бесплатную консультацию
Укажите ваши данные,
мы перезвоним
| Руководитель практики результатов определения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости |
Медведев Роман
Медведев Роман
| Руководитель практики результатов определения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости |
Закажите обратный звонок. Мы перезвоним и ответим на Ваши вопросы
Укажите ваши данные
Контакты
Звоните или пишите нам ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (495) 798-33-39
